A propos de ce bien
Exclusivité : studio de 30 m² idéal investissement locatif ou premier achat
Au 1er étage, ce studio fonctionnel a été rafraîchi et offre une belle luminosité grâce à une vue dégagée. Pièce principale avec coin cuisine, salle de bain, chambre/salon avec double vitrage.
Prestations pratiques : parking libre dans copropriété, fibre optique, ascenseur dans l'immeuble et cave privative pour le rangement.
Situation recherchée à Toulouse, dans un quartier dynamique offrant tous les services de proximité : commerces de quartier de l'Ormeau et de Montaudran et grandes enseignes, boulangeries, supérettes, pharmacies et marchés locaux. Équipements scolaires à proximité (écoles maternelles et primaires), nombreux parcs et espaces verts pour les loisirs en extérieur, et accès facile aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement la rocade et les zones d'activité. Transports en commun bien desservis : arrêt de bus à quelques minutes à pied, la station de métro Basso-Cambo est accessible en environ 15 minutes en transports en commun et la gare de Toulouse-Matabiau en environ 20 minutes. Monuments et centres culturels toulousains facilement accessibles pour profiter pleinement de la vie citadine.
Atouts concrets : emplacement, état général et rangements (cave), faibles surfaces à entretenir, dossier locatif attractif pour un investisseur. Visites sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 214 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 29,80 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 1 132 € par mois
- DPE : D (243)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 114 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 214 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 132 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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