A propos de ce bien
Studio 24m2 au CALME - MARENGO
POINTS FORTS
Petite Copro : Faibles charges et intimiste.
Localisation Premium : Au coeur et au Calme de Marengo, à 4 minutes à pied de toutes les commodités et des transports.
Fort Potentiel : Du cachet et de l'authenticité à personnaliser selon vos goûts.
SITUATION
C'est un secret bien gardé au coeur du quartier très prisé de Marengo. Poussez la porte de cette petite copropriété à taille humaine et laissez-vous séduire par son atmosphère résolument intimiste. Alliant authenticité et calme absolu, cette opportunité redéfinit l'art de vivre en hyper-centre.Idéalement implanté à Marengo, vous profitez d'une qualité de vie remarquable : les commerces, les écoles et les transports en commun (métro, bus, gare) sont accessibles en seulement 4 minutes à pied.
REPARTITION
Dès l'entrée, le ton est donné : ce studo de 23 m² ne ressemble à aucun autre.
La cuisine est ouverte sur le séjour, la salle d'eau vient ensuite.
LE POTENTIEL
Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine.
Si le bien a beaucoup de charme et possède des bases saines pleines de caractère, un petit rafraîchissement est à prévoir. C'est l'occasion idéale de réveiller tout le potentiel de ce lieu authentique et de concevoir un intérieur sur-mesure.
PARTIE FINANCIERE
Charges Annuelles: 120€ incluant eau froide, entretien des parties communes.
Taxe Foncière: A définir
DPE: D 115 Kw/m2/an
GES: D 27 Kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520€ et 750€.
VISITES
Un studio à Marengo est une denrée rare!
Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite au 06 98 43 94 54.
Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Thibault BEDOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805 268 711
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 23,00 m2
- Séjour : 18 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 10 € par mois
- DPE : D (258)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 115 000 €.
Honoraires : 7.48% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 107000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 120 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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