A propos de ce bien
Toulouse – T3 65 m² avec balcon, parking, cave et ascenseur
À Toulouse Sud-Ouest, secteur Seysses–Bordelongue, découvrez cet appartement T3 de 65,18 m² Carrez, situé au 7? étage sur 8 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien. Vendu libre de toute occupation, il dispose d'un balcon filant, d'une place de parking aérienne privative et d'une cave.
L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, deux chambres de 10,44 m² chacune, une salle de bains et des WC indépendants.
Le balcon filant de 5,80 m² longe l'appartement et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Le parking privatif facilite le stationnement au quotidien, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Côté déplacements, le secteur est desservi par le Linéo L4, permettant de rejoindre Basso Cambo et le métro A, ainsi que Cours Dillon.
Pour une résidence principale, cet appartement réunit deux chambres, une cuisine indépendante et un extérieur dans une résidence avec gardien. Pour un investissement locatif, ses deux chambres de surface identique et son séjour commun offrent une configuration intéressante pour envisager une colocation à deux.
Les points forts :
• 65,18 m² Carrez et deux chambres
• Balcon filant de 5,80 m²
• 7? étage sur 8 avec ascenseur
• Cuisine séparée et WC indépendants
• Résidence sécurisée avec gardien
• Place de parking aérienne privative et cave
• Vendu libre de toute occupation
Charges de copropriété : 150 € par mois, soit 1 800 € par an.
Prix de vente : 167 000 €.
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Honoraires inclus de 7.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 65,00 m2
- Séjour : 25 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 7
- Meublé
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 150 € par mois
- DPE : D (246)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 167 000 €.
Honoraires : 7.74% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 165 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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