A propos de ce bien
À vendre – Toulouse Borderouge, rue Edmond Rostand
Situé dans le quartier recherché de Borderouge, à seulement quelques minutes à pied du métro Ligne B – station Borderouge, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 entièrement meublé de 61,03 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'agencement optimisé du logement. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de :
- Une première chambre avec placard intégré.
- Une seconde chambre aménagée avec commode.
- Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un radiateur sèche serviettes.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte de 8 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Les prestations sont complétées par :
- Appartement vendu entièrement meublé.
- Place de parking privative en sous-sol.
- Espace dédié aux deux-roues.
- Résidence récente et bien entretenue.
Les atouts
- Métro Ligne B à proximité immédiate
- Quartier dynamique et recherché
- Appartement vendu meublé
- Terrasse couverte de 8 m²
- Parking sécurisé en sous-sol
- Proche commerces, écoles et services
- Idéal résidence principale ou investissement locatif
Actuellement l'appartement est loué en meublé à 757 € CC ( 50 € de charges ) avec un bail d'un an qui se termine en 07 avril 2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe Dalbade : Assistant Groupe DALBADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Date de disponibilité : 02/04/2026
- Surface de 61,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 116 € par mois
- DPE : C (134)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 166 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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