A propos de ce bien
T3 EN REZ-DE-JARDIN – TOULOUSE ROUTE DE LAUNAGUET
Un appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis, avec plus de 60 m² de jardin privatif !
Situé à Toulouse, à proximité immédiate d'Aucamville, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence construite en 2012.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
L'appartement dispose d'un séjour de près de 30 m², baigné de lumière, offrant un agréable espace de vie ouvert sur le jardin.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC.
L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel : profitez de plus de 60 m² de jardin privatif, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer votre propre coin de verdure.
La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien :
Arrêt de bus de la ligne 60 juste devant la résidence
Accès à la rocade à seulement 1 minute en voiture
Commerces et commodités à proximité
Accès rapide aux différents secteurs de Toulouse et d'Aucamville
Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
La performance e?nerge?tique est en C ( 106 kwh/m2/an ) et la classe climatique en C ( 19kg co2/m2/an ).
Un appartement rare sur le secteur, qui réunit confort, luminosité, extérieur et proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Date de disponibilité : 08/09/2026
- Surface de 63,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 166 € par mois
- DPE : C (103)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 174 000 €.
Honoraires : 6.10% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 164000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 212 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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