A propos de ce bien
Toulouse Appartement T3 Lumineux avec Terrasse & Parking – Résidence 2011 Avec ascenseur
Idéal Primo-accédants ou Investissement Locatif !
Découvrez ce superbe appartement T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété , parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. Fonctionnel, moderne et idéalement placé, il coche toutes les cases d'un achat serein.
Les points forts de l'appartement :
Pièce de vie : Un séjour convivial et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Extérieur : Une belle terrasse sans vis-à-vis, véritable pièce supplémentaire pour vos repas et moments de détente.
Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements, au calme, séparées de la pièce de vie.
Praticité : Une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Une place de parking privée en sous-sol, un atout rare et indispensable dans le secteur.
? Une situation géographique stratégique :
Mobilité : Transports en commun à 1 minute à pied et accès rapide à l'A64 (1 km).
Vie de quartier : Tout faire à pied ! Écoles (de la maternelle au lycée), crèches, commerces, supermarchés et restaurants à moins de 10 min.
Loisirs : Cinéma, piscine et tennis accessibles en quelques minutes.
Côté technique & financier :
DPE : Classe D (Consommation maîtrisée).
Charges : 1 106 € / an (copropriété de 45 lots).
Taxe foncière : 1 167 €.
État : Aucun travaux à prévoir, copropriété très saine.
Contactez Sandra LOUVET (KW ADVANCE) au 06.71.13.60.51 pour organiser une visite rapidement !
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 333 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 38,40 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- Meublé
- Copropriété : oui
- Charges : 803 € par mois
- DPE : C (178)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 198 000 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 183333.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}