A propos de ce bien
Toulouse Lalande (31200) – À 2 min du métro B & accès direct périphérique ?
Découvrez ce superbe T3 traversant de 62 m² avec jardin privatif de 60 m², combinant l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'entretien. Situé au calme d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travail ! ??
PRIX : 159 000 € FAI (le meilleur rapport prestations/prix du secteur) ?
LES POINTS FORTS DÉCISIFS :
? Extérieur privatif de 60 m² : jardin clos et au calme. Idéal pour vos repas d'été, un espace détente ou vos animaux.
? Grand garage boxé en sous-sol (17 m²) : stationnement fermé pour véhicule volumineux + zone de stockage privatif (vélos, outillage, cave).
? Cuisine équipée américaine : cuisine moderne intégrant réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque et hotte.
? Charges ultra-maîtrisées (< 70 €/mois) : faibles charges de copropriété pour préserver votre budget et maximiser la rentabilité.
?? Confort climatisation réversible : température idéale en toute saison et factures d'énergie maîtrisées.
? Accessibilité PMR de plain-pied : rez-de-chaussée aux normes Personnes à Mobilité Réduite, zéro marche.
AGENCEMENT ET PRESTATIONS :
?? Séjour / cuisine (30 m²) : pièce de vie lumineuse ouverte directement sur le jardin.
?? Coin nuit : 2 chambres calmes (12 m² et 10 m²) + un vrai dressing dédié.
? Salle d'eau moderne : ergonomique (5 m²) avec douche à l'italienne.
CADRE DE VIE (31200) :
? Bus au pied de la résidence, accès rapide métro ligne B (Borderouge / La Vache). Commerces, supermarchés, écoles et commodités accessibles à pied. ???
CONTACT ET VISITES :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :
? Wilmar Filliatre
? Agent commercial immobilier (EI)
? 06 72 03 17 12
?? wfilliatre@advance-immobilier.com
? Advance Immobilier
? RSAC : 942 113 499 - Montauban
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 62,10 m2
- Séjour : 28 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : C (98)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 159 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 117 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 840 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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