Vente appartement 3 pièces 31000 - Toulouse

Réf. : 13620-ADVANCEIMMOBILIER31

Toulouse Amidonniers
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à proximité immédiate des berges de la Garonne, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 neuf, situé au sein d'une magnifique copropriété historique entièrement rénové de 85m² au sol.

Mariant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, ce bien rare séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial de qualité.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse.

L'appartement comprend :

-Une belle pièce de vie baignée de lumière.
-Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
-Deux grandes chambres offrant un calme absolu.
-Une salle d'eau moderne aux prestations soignées.
-Un grenier aménagé, idéal pour optimiser le rangement.
-Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation réversible.

Vous pourrez également bénéficier d'un abonnement au stationnement résidentiel, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur.

Les points forts :

- Quartier très recherché des Amidonniers
- Appartement neuf
- Copropriété historique entièrement rénovée
- Très lumineux
- Deux grandes chambres
- Cuisine équipée haut de gamme
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Grenier aménagé
Faibles contraintes d'entretien
- Stationnement résidentiel possible
- À quelques minutes à pied des berges de la Garonne et du centre historique

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les écoles, universités, commerces de proximité, pistes cyclables, espaces verts et transports, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Un bien rare sur le marché toulousain, alliant charme, confort moderne et emplacement d'exception.

À visiter sans tarder

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 485,71 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.