A propos de ce bien
Découvrez cet appartement de 3 pièces entièrement rénové à neuf, situé au 12ème étage d'une résidence sécurisée dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse.
Idéalement placé, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue panoramique totalement dégagée, sans vis-à-vis.
Un agencement fonctionnel et moderne :
- Espace jour : Une cuisine ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité.
- Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC indépendant.
- Rangements : Une entrée fonctionnelle desservant un cellier pratique.
Une copropriété sécurisée :
- L'appartement se situe dans un immeuble avec ascenseur et concierge. La sécurité est assurée par un interphone et des caméras de surveillance.
- Les charges communes incluent des prestations collectives avantageuses : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Travaux récents : L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) ainsi que le remplacement des menuiseries ont déjà été effectués. Aucun grand travaux de copropriété n'est à prévoir, garantissant une bonne performance énergétique.
Un emplacement stratégique :
Le quartier des Minimes offre un accès immédiat à toutes les commodités urbaines : transports en commun (métro et bus), commerces de proximité, supermarchés et écoles.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif stratégique et performant (colocation, statut LMNP).
Informations financières et juridiques
Prix FAI : 119 000 euros
Prix hors honoraires : 110 185 euros
Honoraires : 8 815 euros TTC (à la charge de l'acquéreur, ce qui permet de réduire la base de calcul des frais de notaire)
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, merci de contacter Nathalie au 06 87 71 79 56.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 185 €. Dans une copropriété de 218 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Procédure en cours : Façade. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Jover Nathalie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538549080
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 55,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 18
- Etage : 12
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (144)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 119 000 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 110185.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 218 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Façade.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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