A propos de ce bien
Ce T3 lumineux et traversant de 63 m² mise tout sur sa pièce de vie de 35 m² exposée plein Sud, avec sa cuisine américaine équipée qui donne directement sur une grande terrasse couverte.
L'appartement est entièrement rénové, climatisé dans chaque pièce, et prêt à habiter sans aucuns travaux.
Côté nuit, les deux chambres disposent déjà de leurs placards intégrés, d'une salle de bain avec double vasque et un wc séparé.
Les atouts du bien :
- Séjour traversant de 35 m² avec cuisine américaine entièrement équipée
- Terrasse couverte exposée plein Sud
- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Rénovation complète, aucun frais à prévoir
- Garage fermé privatif
- Copropriété moderne de 2014, sécurisée et bien entretenue
Environnement :
Implanté dans le secteur Jean Chaubet, le bien permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse ainsi que les accès rocade.
Les commerces de quartier, les lignes de bus et les écoles sont accessibles à pied.
DPE et consommation énergétique :
Classé en DPE B (72 kWh/m²/an) et GES A (2 kg CO2/m²/an), ce logement affiche des performances énergétiques exceptionnelles.
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 500 € et 730 € par an, vous garantissant des charges particulièrement maîtrisées.
Pour visiter cet appartement ou obtenir plus de renseignements, contactez Stéphane VILE au 06.33.10.00.07 ou par mail à svile@advance-immobilier.com.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Stéphane VILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991241241
Commodités
- Appartement
- Construction : 2014
- Surface de 62,80 m2
- Séjour : 35 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Meublé
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 116 € par mois
- DPE : B (72)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 230 000 €.
Honoraires : 4.55% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 138 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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