A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - VICTOR HUGO. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots, en plein hypercentre de Toulouse, ce charmant appartement T3 bis conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort de vie en centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un espace salon et d'un espace salle à manger, sublimés par une cheminée qui apporte caractère et convivialité.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon filant côté cour, offrant un agréable espace extérieur au calme, à l'abri de l'effervescence urbaine.
L'espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille, un couple ou un projet de télétravail. Un coin bureau complète harmonieusement l'ensemble, offrant un espace dédié au travail ou à la lecture.
L'appartement bénéficie également d'une belle salle d'eau aux prestations soignées ainsi que d'une buanderie en dépendance, un véritable atout pour le quotidien.
Son emplacement est un privilège : à quelques pas des commerces, des transports, des restaurants, des établissements scolaires et de toutes les commodités qui font la renommée du centre historique de Toulouse.
Un bien rare, alliant emplacement d'exception, cachet, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous au 05 34 41 10 51 ou au 05 61 28 37 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1973 et 2669 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 10 lots dont 35 lots principaux , Charges annuelles 1680. 00 Euros , Surface Carrez 82. 7m²
Commodités
- Appartement
- Surface de 82,70 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (237)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 495 000 €.
Honoraires : 5.32% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 470000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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