A propos de ce bien
A découvrir en exclusivité. À deux pas d'une station de métro, bel appartement de 67,4 m² habitables, bénéficiant d'une magnifique terrasse de 66 m². Lumineux, bien exposé, Est et Sud, cet appartement est agencé en duplex.
Composé au premier niveau d'un séjour cuisine de 29 m², donnant sur la terrasse, d'une entrée de 4 m² et de toilettes indépendantes. Vous trouverez à l'étage, deux chambres spacieuses, l'une de 12,66 m² avec placard, la seconde, bénéficiant d'un dressing, mesure 13 m². Vous trouverez également une confortable salle de bains de 7m² avec toilettes.
Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave viennent en annexe de cet appartement.
Chauffage individuel électrique.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Saisissez cette opportunité : parfait pour une acquisition ou pour investir et générer des revenus locatifs ! Un loyer nu de 772,50€CC offrira une rentabilité de 3.64%, alors qu'un loyer meublé peut être envisagé à la hauteur de 880€ soit une rentabilité au-delà de 4.19%.
Copropriété : 35 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1724 € / an ( consommation d'eau froide incluse )
Taxe foncière : 1444€ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 940€ et 1330€/an
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021
DPE réalisé le :11/09/2026
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 215 625 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 13 125 euros TTC. Soit 202 500 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 500 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 64,40 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 144 € par mois
- DPE : C (138)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 215 625 €.
Honoraires : 6.48% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 202500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 86 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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