A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Toulouse (31200)
Appartement T1 d'environ 18,96 m² au 1er étage situé dans une résidence Etudiante sur la commune de Toulouse, secteur Ponts Jumeaux (à proximité du futur Métro).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2030
Rentabilité brute : 6,23%
Composition :
• Séjour/cuisine
• Salle d'eau avec un WC
• Une terrasse
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 3 398,76€ / an soit 283,23€ / mois
• Charges de copropriété : 34,22€ / mois
• Taxe foncière : 519€ / an (dont 70€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 19,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : C (152)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 54 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 95 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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