A propos de ce bien
BEAU T3 avec terrasse et parking – Toulouse 31200
Idéalement situé, proche des écoles, commerces et rocade, découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente BBC.
D'une superficie confortable de 60m2, cet appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement accès à une belle terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants.
Les atouts de ce bien :
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Terrasse privative sans vis-à-vis
Placard dans l'entrée
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres avec rangements
Résidence récente et sécurisée
Une place de parking en sous-sol
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers
A visiter sans tarder!!
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Investissement locatif attractif offrant une double stratégie :
En location nue, loyer de 630 € pour une rentabilité de 4,36 %, et jusqu'à 765 € à 795 € en meublé, générant une rentabilité optimisée entre 5,29 % et 5,50 %.
Un bien idéal pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine — à découvrir sans tarder !
Copropriété : 65 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1622.52€ /an (consommation d'eau incluse)
Taxe foncière : 1185€ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 610€
Date de réalisation du DPE : 24-04-2026
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 160 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 664 534
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 60,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 135 € par mois
- DPE : C (60)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 500 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 139 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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