A propos de ce bien
Avenue de muret / Fer à cheval — Au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des berges de la Garonne et du parc Picot de Lapeyrouse
Au sein d'une résidence bien entretenue de 2017 avec ascenseur, découvrez sans tarder ce bel appartement de 66 m² situé au premier étage avec ascenseur, composé d'un agréable et vaste séjour de 30 m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Un parking en sous-sol complète l'ensemble.
Un emplacement de choix : à deux pas des commerces et de toutes commodités, le tramway T1 à proximité directe vous offre une mobilité immédiate vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Profitez en outre d'un cadre de vie rare où les berges de la Garonne et le parc Picot de Lapeyrouse sont accessibles en quelques minutes à pied — un écrin de nature en pleine ville, idéal pour vos balades, footing ou instants de détente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 361 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC31012025000001046
Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Surface de 66,50 m2
- Séjour : 30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 113 € par mois
- DPE : C (71)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 269 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 47 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 361 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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