A propos de ce bien
TOULOUSE MINIMES - T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARKING
Découvrez ce magnifique T3 de 66 m² entièrement rénové dans une copropriété récente du quartier prisé des Minimes !
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
• Surface : 66,06 m² (Loi Carrez)
• Type : T3 - 4ème étage avec ascenseur
• Exposition : Plein Sud - Appartement traversant
• Balcon : 6,05 m² pour profiter des beaux jours
• Parking : Place de stationnement en sous-sol incluse
POINTS FORTS :
• Séjour lumineux de 29 m² baigné de soleil
• Appartement traversant - Luminosité optimale toute la journée
• Entièrement rénové et repeint - Prêt à vivre
• Copropriété récente (2013) - Seulement 5 étages
• Excellente isolation - Confort thermique optimal
• Quartier des Minimes - Cadre de vie exceptionnel
ÉQUIPEMENTS ET CHARGES :
• Chauffage au gaz collectif
• Ascenseur
• Petite copropriété bien entretenue
• Charges : 166 €/mois
• Taxe foncière : 1 290 €/an
LOCALISATION :
Rue Silvio Trentin, 31200 Toulouse
Quartier des Minimes - Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts
PRIX : 195 000 € (frais d'agence inclus)
Honoraires agence : 9250 € à la charge de l'acquéreur
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Appartement rare sur le marché - Visite conseillée rapidement
VOTRE CONTACT :
Jérôme BOURDEL - Gérant Associé
LF CONSEIL IMMOBILIER
3 Place du Capitole - 31000 Toulouse
Tél : 06 86 76 19 53
Email : jeromeb.transaction@lfconseil.com
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Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 750 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Surface de 66,10 m2
- Séjour : 29 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 166 € par mois
- DPE : C (84)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 195 000 €.
Honoraires : 4.98% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185750.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 62 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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