A propos de ce bien
T4 meublé rénové avec vue Garonne – Toulouse
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Secteur recherché à Toulouse – Emplacement idéal alliant calme et proximité des commodités.
Loyer mensuel : 1 400€ CC
Superficie : 96,64 m² (loi Carrez)
Un bien d'exception
Ce T4 traversant, entièrement rénové en 2021 par un architecte d'intérieur, offre une vue imprenable sur la Garonne et la ville. Situé dans un quartier paisible, en bordure de la digue piétonne, il associe calme, luminosité et prestations haut de gamme.
Une opportunité à saisir !
Des prestations haut de gamme
Rénovation soignée avec des matériaux de qualité
Cuisine neuve réalisée par un cuisiniste, entièrement équipée avec électroménagers de marques
Grand séjour lumineux de 32 m²
Trois chambres spacieuses
Salle d'eau moderne & WC indépendant
Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges
Transports & accessibilité
Métro ligne A, Tram T1, Bus (34, 45, 152, L4, L5, L9)
Arrêts proches : Croix de Pierre, Déodat de Séverac
Stationnement & stockage
Garage fermé et sécurisé
Cave privative
Efficacité énergétique & confort
DPE classe C : consommation 127 kWh/m²/an, émission GES 19 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 989 € et 1 339 € / an (prix indexés 2021)
Fibre installée
Copropriété & mentions légales obligatoires
Immeuble bien entretenu avec gardien
Ascenseurs
VMC
Informations financières
Loyer mensuel : 1 400€ charges comprises
Loyer hors charges : 1 280€
Provision sur charges : 112€ / mois (comprenant chauffage collectif et eau chaude)
Dépôt de garantie : 2560 €
Honoraires d'agence réduits – Plus attractifs que la concurrence !À Toulouse, les honoraires de location sont plafonnés à 13 €/m², mais nous proposons un tarif avantageux :
? 7 €/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail
? 3 €/m² pour la réalisation de l'état des lieux
Soit un total de 960 € au lieu de 1 256 € en agence classique !
Une question ou envie de visiter ? Contactez-nous, on vous accompagne avec plaisir.
Afin de faciliter le traitement des demandes, merci de privilégier un premier contact via la messagerie.
Un récapitulatif du bien ainsi que les étapes pour le dépôt de dossier et l'organisation des visites vous seront ensuite transmis.
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Honoraires de 965 € TTC à la charge du locataire comprenant 289 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1288 €/mois. Provision sur charges 112 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 570 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 989.00 et 1339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1964
- Date de disponibilité : 18/10/2026
- Surface de 96,60 m2
- Séjour : 32 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (127)
- GES : C (19)
À propos du loyer
Loyer 1 400 € par mois, charges comprises.
Dont : 112 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 965 € TTC, dont 289 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 570 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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