A propos de ce bien
Appartement 5 pièces refait à neuf + 2 parkings - Résidence sécurisée
T4bis rénové avec parkings – Toulouse (31200)
6 rue du Général Giraud – Bois Daurade
97,9 m² habitables | 5 pièces | 2 parkings extérieurs
Loyer mensuel : 1 100 € + 200 € de provisions sur charges
Disponible immédiatement | Résidence sécurisée et arborée
Entièrement rénové & prêt à emménager
Situé au sein de la résidence Bois Daurade, cet appartement lumineux de 97,9 m² vient d'être rénové à neuf. Traversant, spacieux, et moderne, il offre un cadre de vie très agréable dans un environnement verdoyant et calme.
Parfait pour une location longue durée (bail nu), il dispose d'un grand salon séjour et de 3 chambres.
Tout électrique – chauffage performant & climatisation
Cuisine semi-équipée (meubles et hotte)
Confort & équipements
Deux places de parking extérieures privatives
Résidence arborée & sécurisée avec espaces verts
Pompe à chaleur air/air (2024) + radiateurs accumulation (2025)
Chauffe-eau individuel neuf (2025)
Menuiseries double vitrage, volets roulants
VMC auto-réglable
Nombreux rangements
Un quartier pratique & bien desservi
Commerces à moins de 5 min
Arrêt de bus au pied de la résidence
Métro à proximité (station accessible à pied ou bus direct)
Accès périphérique rapide (via Bd André Netwiller)
Proche du Jardin Bois Daurade et de nombreuses commodités
Infos & conditions
Loyer mensuel CC : 1 300 €
Provisions sur charges : 200 €
Dépôt de garantie : 1 100 €
Honoraires de location – Chez Brokeys nous pratiquons :
Frais de mise en location :
7 € / m², soit 685 € pour ce bien de 97,9 m² (bien en dessous du plafond légal de 10 € / m²)
État des lieux d'entrée :
3 € / m², soit 293 € (plafond légal respecté)
Total des honoraires à la charge du locataire : 978 € TTC
Disponible dès maintenant
Mentions légales
Surface : 97,9 m² (loi Carrez)
DPE : Classe D – 159 kWhEP/m²/an
GES : Classe A – 5 kg CO?/m²/an
Estimation conso énergie : entre 1 240 € et 1 678 €/an
Amiante : Absence confirmée
Résidence en copropriété – 172 lots
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires de 978 € TTC à la charge du locataire comprenant 293 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1983
- Date de disponibilité : 02/09/2026
- Surface de 97,90 m2
- Séjour : 36 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (131)
- GES : A (5)
À propos du loyer
Loyer 1 300 € par mois, charges comprises.
Dont : 200 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 978 € TTC, dont 293 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 100 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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