Location appartement 1 pièce 31000 - Toulouse

Réf. : LA4335-TAUR

TOULOUSE HYPER CENTRE / CAPITOLE

Studio de caractère avec terrasse privative – 25 m²

Idéalement situé au coeur de l'hyper centre toulousain, à quelques mètres seulement de la Place du Capitole, ce charmant studio de 25 m² séduit par son cachet unique et son emplacement privilégié.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare bénéficie d'une configuration atypique et d'une agréable terrasse privative, véritable atout en plein centre-ville.

L'appartement se compose de :
Une entrée.
Une cuisine indépendante agrémentée d'une élégante verrière style atelier.
Une pièce principale lumineuse offrant de beaux volumes et mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses briques apparentes.
Une salle d'eau.
Un WC séparé.
Ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au coeur du quartier Capitole, permettant de profiter pleinement de la vie toulousaine avec l'ensemble des commerces, restaurants, transports en commun et services accessibles à quelques pas seulement.

Son principal atout réside dans sa terrasse privative, un véritable privilège en hyper centre, offrant un espace extérieur agréable et intimiste. L'appartement séduit également par son charme authentique, mis en valeur par ses briques apparentes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine, agrémentée d'une élégante verrière de style atelier, apporte du caractère et une touche contemporaine à l'ensemble.
Grâce à sa configuration atypique et à son cachet unique, ce bien offre un cadre de vie original et séduisant, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère en plein coeur de Toulouse.

Ce studio conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant bénéficier d'un logement de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.

Disponible rapidement

Honoraires de 326 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.