A propos de ce bien
TOULON ZONE UB | TÈNEMENT DE 700 m2 2 MAISONS + TERRAIN NU Opération multi-scénarios Libre de toute occupation
En pleine zone urbaine de Toulon, classée UB au PLU, ce tènement de 700 m2 regroupe trois entités libres sur une même unité foncière -- idéal pour un marchand de biens, promoteur ou investisseur cherchant une opération à structurer.
Maison 1 : deux T3 existants, stationnement possible 4 véhicules + bout de jardin. Prévoir une rénovation complète, mais le découpage est déjà fait -- deux lots habitables à valoriser à la revente ou en locatif.
Possibilité également de réunir les deux appartement en une seule maison avec plus ou moins de jardin.
Maison 2 : à démolir/reconstruire ou réhabilitation lourde selon arbitrage et bilan travaux.
Terrain nu : constructible en zone UB, plusieurs configurations d'implantation envisageables à qualifier avec le règlement PLU -- dossier disponible sur demande.
Le tout est libre de toute occupation, sans contrainte locative.
Scénarios envisageables : division parcellaire, reconstruction neuve, réhabilitation multi-lots, opération globale en VEFA ou revente à la découpe.
Dossier complet transmis sur demande.
Projet pour : marchand de biens, lotisseurs, promoteur, artisan, en somme tous les professionnels de l'immobilier et du bâtiment.
Cette annonce vous est proposée par TONTI Fabien - EI - NoRSAC: 750 357 006, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Immeuble
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 712 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : non
- DPE : E (327)
- GES : F (72)
À propos du prix
Prix : 424 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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