A propos de ce bien
TOULON AGUILLON APPARTEMENT T2, RÉSIDENCE RÉCENTE, TERRASSE ET PLACE DE PARKING
Au coeur du quartier Aguillon, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité et son atmosphère conviviale, cet appartement de type 2 s'inscrit dans une résidence moderne de 2014, répondant aux normes RT2012. Une adresse pratique et recherchée, à moins de dix minutes à pied du Mourillon.
Situé dans un environnement bien entretenu, le bien propose un agencement fonctionnel prolongé par une terrasse agréable, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, véritable atout au quotidien.
Vendu loué, il bénéficie de la présence d'un jeune couple sérieux en place depuis environ un an, garantissant une stabilité locative immédiate. L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec des installations conformes et parfaitement entretenues.
Le loyer mensuel s'élève à 704 euros charges comprises, avec des charges de copropriété maîtrisées, faisant de ce bien un placement locatif clé en main, idéal pour un investissement serein et rentable dès l'acquisition.
Un produit efficace, dans un secteur vivant, qui répond parfaitement aux attentes d'un investisseur en quête de simplicité et de sécurité.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2014
- Surface de 41,90 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 90 € par mois
- DPE : B (89)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 124 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 186 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 080 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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