A propos de ce bien
*** EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER CROIX***
Investissement avec locataire en place
Situé au coeur de Toufflers, ce local commercial comprend les murs d'une boulangerie-pâtisserie en activité, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle.
L'ensemble est réparti sur 361 m² :
° Un local commerciale d'environ 254 m²
° Une partie habitation avec extérieur d'environ 107 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de valorisation par la suite.
Le bien est vendu occupé, un bail commercial 3/6/9 en cours pour l'ensemble de l'immeuble, assurant des revenus locatifs immédiats.
Les + :
° Emplacement central à Toufflers
° Locataire en place
° Revenus locatifs de 2000 €/mois
° Rentabilité de 6%
° Aucune charge à supporter par le propriétaire
° Immeuble offrant un potentiel de valorisation
° Idéal investisseur
ERA Immobilier Croix Centre vous accompagne dans la mise en location et la gestion complète de votre bien.
À visiter rapidement !
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8 Bis rue Jean Jaurès
59170 CROIX
03 62 27 76 00
croixcentre@erafrance.com
www.eracroixcentre.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1900
- Surface de 361,00 m2
- Terrain de 304 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (307)
- GES : E (68)
À propos du prix
Prix : 430 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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