Vente mas 12 pièces 66300 - Tordères

Réf. : VM67153-EXPFRANCE

Authentique Mas Catalan du XVIII? siècle au coeur de la nature
Coup de coeur – Rare sur le secteur !

Bâtisse de caractère offrant des prestations architecturales uniques : magnifiques poutres apparentes, boiseries d'époque et meubles en bois incrustés dans la maçonnerie. Un bien chargé d'histoire possédant une âme et un potentiel de développement exceptionnel.

Distribution du Mas sur 3 niveaux : (ancien restaurant)
Rez-de-chaussée / Sous-sol – Espace Festive & Événementiel :
2 grands garages.
Une salle de réception 'espace type discothèque ' avec bar aménagé et installation sonorisation.
2 salles complémentaires polyvalentes.
Bloc sanitaire.
possiblité d'entrée indépendante

Premier niveau & Inter-niveau – Espace Restauration & Exploitation :
2 tres belles salles de restauration chaleureuses. au caractère unique avec son cantou
Cuisine professionnelle / d'exploitation./ chambre froidre/ plonge etc
bureau de gestion.
Sanitaires.

Dernier étage – Appartement de fonction / Habitation privée de 110 m² :
Magnifique salon / séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée.
2 belles chambres + une mezzanine.
Cachet préservé (poutres anciennes, rangements d'époque en bois).

Extérieurs & Stationnement :

Ensemble vendu avec 3 parcelles attenantes totalisant 3 300 m² de terrain en zone agricole.
Parking, piscine et dependance

Différents projets possibles & Fort potentiel :

Gîtes de charme / Chambres d'hôtes
Réouverture d'un restaurant / Salle de réception & mariages
Lieu événementiel / Complexe touristique

Remarque : Possibilité d'acquérir séparément la licence restauration, le matériel de cuisine professionnel ainsi que le matériel de sonorisation.

DPE classé C
Prix : 650 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. 06 78 83 02 46
KARINE VITRAC
RSAC 804 023 794 EI PERPIGNANT
REF / VM64153

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Karine VITRAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804023794
RCP BDJ