A propos de ce bien
Exclusivité l'Adresse !
MAISON DE VILLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ? PLEIN CENTRE-VILLE
Idéalement située en plein coeur de ville, à quelques pas des bords de Charente, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante et rare sur le marché.
Son véritable atout ? Trois espaces aux multiples possibilités !
Derrière sa façade de maison de ville se cache un ensemble immobilier aux multiples atouts, offrant près de 158 m² habitables, un espace commercial, un studio aménagé et de belles possibilités d'agrandissement.
La maison principale propose de généreux volumes, avec une cuisine indépendante de plus de 17 m², un salon chaleureux, trois grandes chambres dont deux de plus de 23 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.
Et ce n'est pas tout ! Un vaste grenier de plus de 73 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos envies.
Un magasin d'environ 25 m², avec vitrine en coeur de ville, idéal pour une activité commerciale, une profession libérale ou un projet professionnel.
Un ancien laboratoire de cuisine aujourd'hui aménagé en studio d'environ 19 m², avec entrée, coin cuisine, chambre et salle d'eau. Un changement de destination vers l'habitation est en cours auprès de la mairie.
Un garage de 22 m², véritable avantage en centre-ville.
Autre atout : des compteurs d'eau et d'électricité séparés entre la maison principale et l'ensemble commerce - studio, permettant une gestion distincte.
Grande maison familiale, investissement locatif, activité professionnelle, projet mixte? Ce bien s'adapte à vos ambitions ! Le tout dans un environnement privilégié, avec les bords de Charente à deux pas.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison !
Contactez nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginer le projet qui vous ressemble. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Surface de 157,90 m2
- Séjour : 23 m2
- Terrain de 226 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (282)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 229 500 €.
Honoraires : 5.28% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 218000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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