Vente maison 4 pièces 54510 - Tomblaine

Réf. : 86657157

Située dans le quartier des Ensanges à Tomblaine, cette maison mitoyenne bénéficie d'une situation géographique idéale :
- les écoles primaire et secondaire sont accessibles à pied en seulement 250 mètres
- les commerces à 500 mètres, le centre-ville à 1 500 mètres et
- Nancy à environ 5 km
- Les arrêts de bus sont situés à proximité immédiate (à 100 mètres)
D'une surface habitable de 117 m² sur un terrain de 211 m², entièrement rénovée avec des prestations modernes, elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine de 19,8 m² : moderne et entièrement équipée (lave-vaisselle, machine à café, deux fours, le tout encastré et plaque à induction), indépendante.
Pièce de vie / Salon de 25,49 m² : lumineuse, équipée de volets et stores électriques, d'un poêle à bois et de radiateurs programmables, avec un accès direct au jardin et à une grande terrasse dallée.
WC de 2,89 m² : indépendants.
À l’étage :
Suite parentale de 22 m² : disposant de sa propre terrasse privative, d'un dressing et d'une salle de douche privative.
Chambre de 14 m².
Chambre de 10,2 m² (avec placard).
Salle de bains et WC séparés.
Les plus :
Sous-sol complet.
Jardin privatif (terrain total de 211 m²) avec vue sur un champ.
Garage fermé indépendant.
Informations complémentaires :
Classe Énergie : C (146 kWh/m²/an).
Classe Climat : A (5 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 590 euros et 2 170 euros (établi à partir des prix de l'année 2026).
Taxe foncière : 1 850 euros.
Prix : 245 000 euros HAI (dont 4,7 % de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 234 000 euros honoraires exclus).
Contactez-nous pour organiser une visite (CityLife Nancy - Karine Charpentier au +33 6 16 50 72 20).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr