Vente maison 6 pièces 35190 - Tinténiac

Réf. : 16196

Sur l'axe RENNES (35000) / ST MALO (35400), cette maison construite de plain-pied se trouve dans un quartier très calme de TINTENIAC (35190) qui vous donne accès en 25 mn au centre de RENNES (35000) et en 35 mn au centre de SAINT-MALO (35400).
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand placard qui dessert une pièce de vie de 44 m² avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée. Dans la partie nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privative, une quatrième chambre ou bureau, un WC indépendant avec lave-mains et une salle de bain avec WC.
Le garage isolé de 17 m² avec buanderie a son accès par la cuisine et possède un grenier permettant du stockage.
Cette maison est indépendante, très fonctionnelle et lumineuse.
Vous profiterez d'un terrain clos de 650 m² avec un abri de jardin et sa petite terrasse au Sud. La grande terrasse de la pièce de vie est carrelée et exposée Ouest.
Deux places de stationnement sont disponibles.
Vous êtes proche du canal d'Ille et Rance pour vos balades et les commodités de TINTENIAC sont accessibles à pied.
La maison bénéficie d'une très bonne isolation et le changement du ballon d'eau chaude permettrait de gagner une lettre énergétique.
Consommation d'énergie (DPE) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)