A propos de ce bien
? EXCLUSIVITÉ – MAISON 4 CHAMBRES AVEC GARAGE & JARDIN – PROCHE ARRAS
L'ALLIANCE IMMOBILIÈRE vous présente en exclusivité cette maison semi-individuelle d'environ 90 m² habitables, située à Tilloy-lès-Mofflaines, dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes d'Arras.
UNE MAISON FAMILIALE AUX NOMBREUX ATOUTS !
Vous recherchez une **maison avec 4 chambres, garage et jardin**, proche d'Arras tout en bénéficiant d'un environnement agréable et résidentiel ?
Cette maison mérite votre attention !
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse offrant un espace convivial pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Le séjour bénéficie d'un accès direct au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine aménagée et équipée avec électroménager** complète parfaitement la pièce de vie et offre un espace fonctionnel pour le quotidien.
4 CHAMBRES : UN VRAI PLUS POUR UNE FAMILLE
La maison dispose de quatre chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
• Chambres d'enfants
• Chambre parentale
• Bureau pour le télétravail
• Chambre d'amis
• Salle de jeux ou espace loisirs
Une configuration idéale pour une **famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité**.
UN JARDIN CLOS, ARBORÉ & SANS VIS-À-VIS
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, particulièrement agréable et préservé des regards.
Un véritable espace de détente pour les beaux jours : repas en extérieur, jeux pour les enfants, moments en famille ou simplement profiter du calme.
GARAGE & STATIONNEMENT
Un garage complète la propriété. Il permet de stationner un véhicule à l'abri et offre également un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou le stockage.
CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables :
-Chaudière gaz récente
-Bonne isolation
-DPE classé D
-Confort thermique agréable
-Maison entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES D'ARRAS
Vous trouverez à proximité :
-Gare TGV d'Arras
-Autoroute A1
-Écoles
-Commerces
-Transports
-City-stade et espaces de loisirs
Un emplacement particulièrement adapté à une vie de famille, permettant de profiter du calme d'un secteur résidentiel tout en restant proche des commodités et d'Arras.
Contactez L'Alliance Immobilière au 03 59 80 22 63 pour organiser votre visite et découvrir cette maison située aux portes d'Arras.
Maison à vendre Tilloy-lès-Mofflaines – maison proche Arras – maison 4 chambres – maison familiale – maison 90 m² – maison semi-individuelle – maison semi-mitoyenne – garage – jardin clos – jardin arboré – maison sans vis-à-vis – cuisine équipée – pièce de vie lumineuse – chaudière gaz récente – DPE D – maison proche gare TGV Arras – maison proche A1 – maison proche écoles – maison proche commerces – immobilier Tilloy-lès-Mofflaines – achat maison Arras – maison Pas-de-Calais.
Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonn...
Commodités
- Maison
- Construction : 1986
- Surface de 90,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (157)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 900 €.
Honoraires : 5.27% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 189900.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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