A propos de ce bien
En exclusivité, notre agence vous propose cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Tiffauges, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Il se compose de 7 logements :
5 appartements de type 2
2 studios
5 lots sont actuellement loués.
2 lots sont libres, offrant un potentiel d'optimisation intéressant.
L'immeuble dispose également de 3 garages ainsi que de parties communes.
Composition détaillée :
T2 d'environ 32 m² (1er étage)
T2 d'environ 33 m² (1er étage)
T2 d'environ 35 m²
T2 d'environ 34 m² (2ème étage)
T2 d'environ 38 m² (rez-de-chaussée)
Studio d'environ 29 m² (1er étage)
Studio d'environ 29 m² (2ème étage)
Loyers actuels (5 lots loués) : 1 540 € / mois
Potentiel d'augmentation des revenus avec la mise en location des 2 logements vacants.
Caractéristiques :
- Chauffage électrique
- Assainissement tout-à-l'égout
- Immeuble sans ascenseur
DPE par logement : C, D, D, E, E, E, E, G
Des travaux sont à prévoir dans certains logements afin d'améliorer la performance énergétique (DPE).
Les points forts :
- Revenus locatifs immédiats
- Vacance partielle permettant d'augmenter la rentabilité
- Typologie de lots recherchée (T2 et studios)
- Emplacement central
- Idéal pour investisseur ou projet patrimonial (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 224,00 m2
- 7 Pièces
- 7 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- DPE : C (190)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 242 400 €.
Honoraires : 5.39% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 230000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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