A propos de ce bien
LA THUILE Ancienne fromagerie rénovée de 236,14 m² habitables avec appartement indépendant sur 1 433 m² de terrain À 15 min de Chambéry
notre agence Challes-les-Eaux vous propose en exclusivité cette ancienne fromagerie du XIXème siècle, entièrement restaurée, offrant 236,14 m² habitables et 396,33 m² de surface au sol.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 433 m², exposé Ouest et bénéficiant d'une vue sur les montagnes, la propriété se compose d'une habitation principale et d'un appartement indépendant.
UNE MAISON PRINCIPALE AUX VOLUMES ATYPIQUES
L'habitation principale, d'environ 182,77 m² habitables, offre de beaux espaces de vie.
Elle comprend une cuisine indépendante, une grande salle à manger donnant sur la terrasse, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains.
Le salon cathédrale constitue l'un des espaces les plus marquants de la maison. Avec près de 7 mètres de hauteur sous plafond et sa cheminée, il conserve tout le caractère et l'atypisme de cette ancienne bâtisse.
À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains.
UN APPARTEMENT INDÉPENDANT D'ENVIRON 53 M²
Entièrement rénové, l'appartement indépendant développe environ 53,37 m² habitables et dispose de sa propre entrée.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse en bois avec vue sur les montagnes.
Une porte de communication permet également de le relier à l'habitation principale.
Cet espace peut accueillir famille ou amis, permettre de loger un proche, être utilisé pour de la location saisonnière ou convenir à une activité professionnelle.
UN TERRAIN ARBORÉ ET DE NOMBREUX ESPACES ANNEXES
Le terrain de 1 433 m², entièrement clos et arboré, accueille de nombreux arbres et arbustes fruitiers : kiwi, cassissier, framboisier, pommier, poirier, cerisier et mirabellier.
Un vaste sous-sol, un garage et un atelier complètent la propriété et offrent de nombreux espaces de rangement et de stockage.
LES ATOUTS
* Ancienne fromagerie du XIXème siècle restaurée
* 236,14 m² habitables
* 396,33 m² de surface au sol
* Habitation principale d'environ 182,77 m²
* Appartement indépendant d'environ 53,37 m²
* Salon cathédrale avec près de 7 mètres de hauteur sous plafond et cheminée
* 5 chambres au total
* Terrain clos et arboré de 1 433 m²
* Exposition Ouest et vue sur les montagnes
* Sous-sol, garage et atelier
* Chauffage par chaudière à granulés et poêle à bois, complété par des radiateurs électriques
* Possibilité de maison familiale, logement indépendant, location saisonnière ou activité professionnelle
La fosse septique est actuellement en état de fonctionnement. Une remise aux normes sera toutefois nécessaire conformément à la réglementation, les travaux de mise en conformité devant être réalisés dans un délai d'un an à compter de la signature de l'acte de vente.
Une ancienne bâtisse aux volumes généreux et à la configuration atypique, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Commodités
- Maison
- Construction : 1938
- Surface de 236,10 m2
- Terrain de 1 433 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Balcons : 2
- Terrasses : 2
- Etage : 2
- Caves : 3
- Taxe foncière : 858 € par an
- DPE : F (336)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 490 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}