A propos de ce bien
Idéalement situé à Thorigny-sur-Marne, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 62 m² conjugue parfaitement fonctionnalité et confort.
Au deuxième étage, il propose un agencement bien pensé comprenant un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains.
L'ensemble bénéficie d'une agréable vue dégagée et sans vis-à-vis, dont on peut pleinement profiter depuis le balcon de 3 m².
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, offrant des prestations pratiques et très appréciées au quotidien.
Pensé pour consolider votre patrimoine, cet appartement constitue un investissement locatif solide et pertinent.
Vendu avec un locataire déjà en place, il génère un loyer de 905 euros par mois hors charges, affichant ainsi une rentabilité attractive de 4,9 % annuelle.
C'est l'assurance d'un placement sécurisé, avec des revenus immédiats et une gestion sereine.
L'attractivité de ce bien repose indéniablement sur son emplacement, qui offre un cadre de vie équilibré.
À seulement trois minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny, les locataires profitent de la ligne Transilien P permettant de rallier Paris et la gare de l'Est en moins de trente minutes.
La vie de quartier s'organise aisément grâce à la proximité immédiate des commerces, des services et des écoles.
Enfin, à quelques pas, les bords de Marne et le dynamisme du centre-ville de Lagny-sur-Marne offrent de belles perspectives de balades et de sorties, un compromis idéal entre l'accessibilité parisienne et la douceur de vivre francilienne.
Une belle opportunité pour allier tranquillité d'esprit et performance financière.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386. Adeline NEHLIL - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N° 942 400 763
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 62,80 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (112)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 240 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 76 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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