Vente maison 4 pièces 74200 - Thonon les Bains

Réf. : VM67203-EXPFRANCE

Thonon ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE

L'opportunité de cet été !
Si vous êtes prêts pour des gros travaux...

Visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 22 août de 16h00 à 18h00.
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau !

Les principaux avantages de cette propriété à gros potentiel sont (liste non exhaustive) :
- Proche des commodités (commerces, écoles, hôpital, place de Crête...)
- Quartier premium et résidentiel de Thonon
- Environnement calme et agréable
- Emplacements de stationnement
- Accès à pieds à la gare et au bus
- Vue dégagée sur le Leman

Édifiée sur un terrain de 1 230 m², cette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation complète, avec la possibilité de repenser entièrement les espaces et les prestations selon leurs besoins.

La maison est actuellement proposée à la vente dans son état actuel et nécessite d'importants travaux, comprenant notamment :
la réfection de la toiture ;
la reprise complète de l'isolation ;
le remplacement des menuiseries ;
la remise en état des murs, sols et plafonds ;
l'aménagement et la remise en état des extérieurs ;
la réorganisation éventuelle des espaces intérieurs ;
la rénovation des installations électriques et de plomberie ;
la création ou la rénovation des pièces d'eau et de la cuisine ;
un important travail de débarras, de nettoyage et d'assainissement.

Cette maison représente une véritable opportunité pour un professionnel du bâtiment, un investisseur ou des particuliers souhaitant entreprendre une rénovation globale et créer un projet entièrement personnalisé.

Curieux d'en savoir plus sur cette cette rare opportunité à Thonon ?
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus, ou pour visiter !

En savoir + sur Thonon-les-bains ?
Entre lac et montagnes, Thonon séduit par sa qualité de vie : promenades sur les quais, activités nautiques, accès rapide aux stations de ski, connexion CEVA–Léman Express vers Genève et un centre-ville animé toute l'année. Un lieu idéal pour concilier mobilité, nature et art de vivre.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 953 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 6680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains