A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé dans un secteur recherché de Thonon-les-Bains Ouest, découvrez cet appartement de type 4 d'une superficie de 82 m², offrant une belle opportunité d'investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats.
Au sein d'une résidence agréable, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, constituant un atout supplémentaire pour son attractivité locative.
Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, des annexes particulièrement recherchées qui renforcent sa valeur patrimoniale.
Actuellement loué 718 € hors charges par mois, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 8 616 €,. Le locataire étant déjà en place, l'acquéreur bénéficie d'un investissement immédiatement opérationnel, sans recherche préalable de locataire. Le bail en cours arrive à échéance le 15 septembre 2029.
Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, son espace extérieur et son garage, cet appartement réunit de nombreux critères appréciés sur le marché locatif familial.
Une opportunité pour les investisseurs souhaitant conjuguer revenus locatifs réguliers et constitution d'un patrimoine immobilier à Thonon-les-Bains.
Copropriété de 30 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4056.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1961
- Surface de 82,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (316)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix : 185 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 056 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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