A propos de ce bien
Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit avant tout par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux et agréable, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Son véritable atout ? Une belle surface offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'allier cachet de l'ancien et confort contemporain.
Au quotidien, vous profitez d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, restaurants, services, transports et centre-ville accessibles à pied, avec la gare et le Léman Express à proximité.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à Thonon-les-Bains ou un investissement locatif, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour qui souhaite privilégier l'emplacement et les volumes.
Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1916.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1959
- Surface de 58,60 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (292)
- GES : E (52)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 916 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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