A propos de ce bien
Superbe appartement T3 de 75 m² avec vue panoramique sur le lac à 5 minutes à pied de la gare et du CEVA
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 75 m² situé au 9? étage d'une résidence idéalement située, offrant une vue exceptionnelle sur le lac depuis l'ensemble des pièces de l'appartement.
Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il propose une agréable pièce de vie où la vue sur le lac s'invite au quotidien.
La cuisine indépendante est complétée par une loggia, idéale pour le rangement ou comme espace pratique au quotidien.
Une buanderie vient également compléter les prestations de cet appartement, apportant un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec un balcon privatif offrant lui aussi une magnifique vue sur le lac, pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
La résidence dispose également d'un agréable jardin collectif, un véritable espace de verdure où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours.
Gardienne dans la résidence.
Son emplacement est un véritable atout. À seulement 5 minutes à pied de la gare et du CEVA, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, transports, restaurants et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes.
L'appartement est vendu avec une cave et bénéficie de places de stationnement collectives au sein de la résidence.
Rare sur le secteur, cet appartement séduira les frontaliers, les amoureux des vues imprenables et tous ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, luminosité, praticité et proximité immédiate de la Suisse.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 75,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 11
- Etage : 9
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 174 € par mois
- DPE : D (202)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 310 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 150 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 080 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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