Location appartement 3 pièces 74200 - Thonon les Bains

Réf. : LA2022-RIVEIMMOBILIER

Disponible le 30/10/2026

Adresse du bien : 17 chemin de ronde à THONON-LES-BAINS (74200)

Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com

Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 61.35 m² et situé au 2ème étage d'une résidence récente (copropriété avec ascenseur, interphone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine aménagée semi ouverte sur un séjour/salon ;
Un séjour/salon donnant sur balcon exposé SUD ;
Deux chambres (sol parquet) avec placard aménagé ;
Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;
Un WC séparé ;

Une place de parking en sous-sol ;

Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus) ;
Electricité à la charge du locataire ;

Résidence principale obligatoire
Loc. NON soumise au dispositif Duflot / Pinel

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2024
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 143 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 62 kWh/m²/an
Classe climat : A
Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580eur et 830eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : C / 118 kWh/m²/an
Classe climat : A / 4 kg CO2/m²/an

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 866eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 94eur
Total du loyer charges comprises = 960eur cc

Dépôt de garantie : 866eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 490eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 122eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 612eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 612 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 866 €/mois. Provision sur charges 94 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 848 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.