A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY
Belle maison individuelle de type 4 d'une surface habitable de 120 m² (130 m² utiles), implantée sur une parcelle d'une surface de 896 m².
Située au fond d'une impasse au 354 rue des Morilles dans un environnement calme et agréable, elle se compose comme suit:
REZ-DE-CHAUSSEE: entrée, cuisine et séjour avec cheminée accès terrasse/jardin, un studio comprenant une espace de vie, un bureau et une salle de douche.
ETAGE: deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC.
ANNEXES: garage, cave et plusieurs places de stationnement extérieures.
A l'extérieur, belle terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis.
Le studio offre une grande modularité dans ses usages ainsi qu'un revenu locatif potentiel.
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EXCLUSIVE LISTING – CABINET LANDECY
Beautiful 4-room detached house offering 120 sqm of living space (130 sqm of total usable floor area), set on a generous 896 sqm plot.
Situated at the end of a peaceful cul-de-sac at 354 Rue des Morilles, in a quiet and pleasant residential setting, the property is laid out as follows:
GROUND FLOOR: Entrance hall, kitchen and living room with fireplace and direct access to the terrace and garden, as well as a studio comprising a living area, an office and a shower room.
FIRST FLOOR: Two spacious bedrooms, a bathroom and a WC.
ADDITIONAL FEATURES: Garage, cellar and several outdoor parking spaces.
OUTDOOR AREAS: A beautiful south-west-facing terrace offering complete privacy and no overlooking neighbours.
The studio offers excellent flexibility of use, making it ideal for accommodating guests, creating a home office or generating potential rental income.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1998
- Surface de 120,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 896 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : D (181)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 678 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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