A propos de ce bien
Votre agence ERA de Nogent le Rotrou vous propose cette agréable maison de bourg, idéalement située au coeur de Thiron-Gardais, village apprécié pour son cadre de vie et ses commerces de proximité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'une salle de bains et un WC.
À l'étage, vous découvrirez un palier faisant office de mezzanine, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Les poutres apparentes apportent à l'ensemble beaucoup de charme et de caractère.
La maison ne nécessite pas de gros travaux : quelques finitions permettront simplement de la personnaliser et d'en faire un véritable cocon.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, ainsi que d'une véranda à réhabiliter qui offre un beau potentiel supplémentaire : espace détente, atelier, pièce supplémentaire? à vous d'imaginer son futur usage.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires à un prix accessible, tout en profitant du charme d'un village dynamique du Perche.
Idéale pour un premier achat, pour un jeune couple, une personne seule ou investisseur.
Classe énergie : E
DPE en date du 03/03/2023
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 87.800€ Honoraires charge vendeur.
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Mandat : 5330
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 82,00 m2
- Séjour : 43 m2
- Terrain de 247 m2
- 4 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 87 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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