A propos de ce bien
IMMONEXT vous présente un appartement de 79 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, alliant intimité, convivialité et charges maîtrisées.
L'atout majeur de ce bien : une copropriété entièrement remise à neuf
Toutes les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation complète et récente, garantissant zéro travaux à prévoir pour les années à venir :
Isolation thermique extérieure performante (14 cm) sur l'ensemble du bâtiment
Toiture neuve et isolante
Enrobé des extérieurs refait
Le tout sous garantie
Les charges de copropriété sont particulièrement basses (~100 €/mois), incluant : assurance, entretien et nettoyage des parties communes, contrat d'entretien des chaudières, eau et honoraires de syndic.
Le logement:
Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir desservant :
une cuisine indépendante
un salon-séjour lumineux avec balcon exposé Sud-Ouest
3 chambres confortables, dont une avec accès balcon
une salle de bain et des WC séparés
une cave de 12 m²
Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en supplément.
Contactez Frédéric au 06 68 54 30 49, ou réservez votre visite en ligne sur notre site IMMONEXT.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/appartement-t4-thionville-vente-fr_VA2598.htm
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 79,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (140)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 224 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 320 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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