Location appartement 7 pièces 57100 - Thionville

Réf. : 202610-WELLKHOME

Rare sur le secteur, découvrez ce magnifique appartement de 208 m² habitables, offrant des volumes exceptionnels et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le logement est composé comme suivant : vaste hall, une cuisine indépendante de 11 m², aménagée avec des éléments hauts et bas (électroménager non fourni), une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de plus de 30 m² et d'un séjour de 24 m², offrant un cadre de vie confortable et convivial.

Véritable atout de ce bien, une pièce de 45 m² complète l'ensemble. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en salle à manger, chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle (sous réserve des autorisations nécessaires).

L'espace nuit comprend deux belles chambres de 29 m² et 17 m², une salle de bains de 7 m² et une salle d'eau de 3 m².

Les prestations sont complétées par :
Un très grand garage ;
Une place de stationnement privative dans l'allée ;
Une très grande cave ;
Un jardin arboré commun.

Cet appartement séduira les amateurs de grands espaces à la recherche d'un bien de caractère, idéal pour une famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle.

Conditions financières
Loyer mensuel hors charges : 1 700 €
Provision sur charges : 850 € par mois, avec régularisation annuelle (eau froide et chaude, chauffage, électricité des communs et entretien des espaces verts, taxe ordures ménagères)
Loyer charges comprises : 2 550 € par mois.
Dépôt de garantie : 1 700 €.
Honoraires de location : 1 530 € TTC, à la charge du locataire (conformément au barème en vigueur).

Disponible à compter du 1er octobre.
Informations réglementaires
Classe énergie (DPE) : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3220€ à 4420€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 1 530 € TTC à la charge du locataire comprenant 624 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 850 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.