Vente villa 5 pièces 31530 - Thil

Réf. : 14145-ADVANCEIMMOBILIER31

À 30 min de Blagnac et Colomiers – maison de 2012 avec piscine, vue dégagée et calme absolu !

Si vous cherchez un lieu de vie où l'on se sent bien instantanément, cette maison est faite pour vous. Implantée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, elle allie confort moderne, beaux volumes et une connexion permanente avec la nature environnante.

Ici, chaque saison a son charme : les étés au bord de la piscine avec la vue dégagée, et les hivers cocooning au coin du feu...

CE QUE VOUS ALLER ADORER
- L'emplacement idéal : À seulement 30 minutes de Blagnac et Colomiers, le parfait équilibre entre vie professionnelle et tranquillité.
- Le jardin & la vue : Un superbe terrain de 1 700 m² baigné de verdure, une magnifique vue dégagée et un calme total.
- L'espace baignade : Une jolie piscine coque récente (7x3 m, fond plat, chlore) parfaitement intégrée dans ce beau décor, avec sa grande terrasse en bois et son store électrique.
- Les prestations : Construction de 2012, double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois et grand parking à l'avant.

UNE PIÈCE DE VIE DE 45 M² ULTRA-LUMINEUSE ET CONVIVIALE
- C'est le coeur battant de la maison. Cette grande pièce traversante et baignée de lumière naturelle vous séduira par son ambiance chaleureuse
- Côté cuisine : Moderne, ouverte et résolument conviviale pour partager de bons moments. Elle s'accompagne d'un cellier/buanderie attenant ultra-pratique.
- Côté salon : Un coin salon très agréable sublimé par un vrai poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
- La pépite : Une immense baie à galandage qui s'efface entièrement dans les murs ! L'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un pour profiter pleinement de la terrasse aux beaux jours.

CÔTÉ NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ POUR TOUTE LA FAMILLE
- La suite parentale : Un vrai petit cocon avec son dressing sur-mesure hyper spacieux, sa salle de bain privée, et sa porte-fenêtre donnant directement sur le jardin et la piscine dès le réveil.
- Les deux autres chambres : Chaleureuses, accueillantes et déjà équipées de rangements intégrés.
- L'espace bureau : Un coin dédié super pratique pour le télétravail ou les activités du quotidien.
- Une seconde salle d'eau vient compléter cet espace pour le confort de tous.
- 1 WC

FICHE TECHNIQUE EN BREF
- Année : 2012
- Pièce de vie : 45 m² (avec cellier attenant)
- Terrain : 1 700 m² au calme, sans vis-à-vis
- Piscine : Coque 7x3 m (fond plat, chlore)
- Équipements : Double vitrage, volets électriques, poêle à bois, baie à galandage, store banne électrique.

Une maison coup de coeur, saine, lumineuse et facile à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi avec plaisir, je me ferai une joie de vous la faire découvrir !

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Laureen ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930352414