A propos de ce bien
Sébastien Manhes, TeamFi, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport à rénover entièrement, de plus de 300 m².
Cet immeuble se situe en plein centre historique de Thiers.
Attention : de gros travaux sont à prévoir (enveloppe estimée entre 130 000 € et 150 000 €)
Rendement possible : entre 11 % et 12 % brut, après travaux et une fois les 4 lots loués
#Rez-de-chaussée#
Un local professionnel de 64 m², prêt à louer
Loyer estimé : 350 à 400 €/mois
#1er étage#
Un plateau de 64 m²
Possibilité de créer un T3 (loyer estimé : 500 €/mois)
#2ème étage#
Un plateau de 64 m²
Possibilité de créer un T3 (loyer estimé : 450 à 500 €/mois)
#3ème étage#
Un plateau de 64 m² et une mezzanine de 45 m²
Possibilité de créer un grand T4 en duplex de 109 m²
#Les plus#
Couverture refaite
Tous les compteurs Enedis sont en place pour la création des appartements
Plateaux libres pour un aménagement sur mesure
Emplacement en centre historique
Taxe foncière : 2 600 €/an
Prix : 60 000 €
Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888413044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 100,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 60 000 €.
Honoraires : 9.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 55000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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