A propos de ce bien
Immeuble de rapport – Spécial investisseur – Centre historique de Thiers
TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé au coeur du centre historique de Thiers, avec 4 appartements dont 2 déjà loués, 2 lots vacants générateurs de revenus immédiats après travaux, et une possibilité d'aménagement des combles en 5ème logement.
Possibilité d'atteindre plus de 10 % de rendement brut.
Attention, des travaux sont à prévoir.
Composition :
#Rez-de-chaussée#
Appartement T3 d'environ 75 m² – vacant (loyer cible 480 € HC après 15 000 € de travaux)
#1er étage#
Studio – loué (250 € HC)
T2 – vacant (loyer cible 380 € HC après 15 000 € de travaux)
#Dernier étage#
T3 – loué (500 € HC) – enveloppe travaux à prévoir au départ du locataire (10 000 – 15 000 €)
#Combles#
Potentiel d'aménagement en T2 (loyer cible 450 € HC – budget travaux estimé 35 000 €)
Loyers actuels : 750 € / mois (9 000 € / an)
Loyers potentiels (plein régime) : 2 060 € / mois (24 720 € / an)
Rentabilité brute potentielle : +10 %
Les +
Centre historique • Fort potentiel de revalorisation • 2 logements vacants à revenus immédiats • Possibilité 5ème logement en combles • Secteur prisé à 30 min de Clermont-Ferrand
Taxe foncière : 3 620 €
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888413044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 205,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : E (253)
- GES : E (55)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 150 000 €.
Honoraires : 6.38% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 141000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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