Vente maison 3 pièces 66200 - Théza

Réf. : 680

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER
À THEZA, à deux pas du centre et des commodités, découvrez cette maison de village en pierre d'environ 77 m2 habitables, avec une belle façade ancienne et des volumes agréables.
Au premier étage, la pièce à vivrede de 37 m2 réunit le salon, l'espace repas et la cuisine ouverte. Les poutres apparentes, le parquet, la cheminée ancienne et la belle hauteur sous plafond apportent beaucoup de cachet à cette pièce.
Au dernier étage, l'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions (15 m2 et 16 m2) ainsi qu'une salle de bains avec WC.
En rez-de-chaussée, un grand local d'environ 37 m2 est actuellement utilisé pour le rangement et le stockage. Une autorisation d'urbanisme a déjà été obtenue pour la réouverture d'un accès et la pose d'une porte de garage, permettant d'envisager la création d'un véritable espace de stationnement, tout en conservant une partie pour le rangement ou un atelier.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible. Elle est entretenue et en bon état général. DPE : classe C.
Elle conviendra particulièrement à un couple ou une petite famille recherchant une maison de village avec du cachet et un bel espace supplémentaire en rez-de-chaussée.
THEZA bénéficie d'une situation pratique, à proximité de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien, tout en conservant une vraie vie de village.
Taxe foncière : 915 EUR.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 EUR et 1 224 EUR par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 13 75 25 54.