Vente maison 4 pièces 79390 - Thénezay

Réf. : VM67495-EXPFRANCE

Ingrid PINTO – Signature Immobilière vous présente :
À trois minutes de Thénezay, avec commerces, écoles et collège, cette maison ancienne de 128 m² habitables offre de beaux volumes et des extérieurs pour profiter des beaux jours. Parthenay se trouve à environ 20 minutes et Poitiers à 40 minutes en voiture.
L'ensemble représente une surface cadastrale de 1 601 m². Une terrasse d'environ 85 m² prolonge la maison, avec un préau de 37 m² pour le stationnement ou les moments dehors. Le jardin, situé en face de la maison, dispose d'une dépendance de 43 m².
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 40 m² communique avec une cuisine de près de 12 m². Une pièce de 25 m² en enfilade peut accueillir une chambre ou une salle à manger. Une seconde entrée, une chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, accessible par deux escaliers, un couloir dessert deux chambres d'environ 20 et 14,5 m² et une salle de bains avec double vasque et WC.
Les points forts : une pièce de vie de 40 m², de grandes chambres, une terrasse de 85 m², un préau pour stationner et un jardin avec dépendance.
Menuiseries en bois double vitrage. Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude. Couverture tuiles en bon état. Assainissement collectif.
DPE D. Consommation en énergie finale : 131 kWh/m²/an.
Prix : 105 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 100 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 € TTC, soit 5 %.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Ingrid Pinto
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453304982 Niort