Vente maison 6 pièces 36800 - Thenay

Réf. : VM29861-WEELODGE

Maison lumineuse de 2 chambres – Beau potentiel à petit prix !
Vous recherchez une maison à prix accessible, avec de beaux volumes et du potentiel ? Cette maison pourrait bien vous séduire !
Elle se compose de :
Deux chambres
Une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments
Un salon agréable
Un palier offrant la possibilité d'aménager un joli espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Grâce à ses nombreuses fenêtres, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle, un véritable atout au quotidien !

Côté travaux : un budget à prévoir, mais un beau potentiel à la clé !
La maison est équipée d'un chauffage au fioul et de fenêtres en simple vitrage. Des améliorations seront donc à envisager pour gagner en confort et en performance énergétique :
Remplacement du système de chauffage par une chaudière plus adaptée ou une pompe à chaleur : environ 5 000 €
Remplacement des fenêtres par du double vitrage : entre 3 000 € et 8 000 € selon ce que vous choisirez
Travaux d'électricité, avec notamment la pose d'un compteur électrique et une remise aux normes : environ 10 000 €
Prévoir également la pose d'un compteur d'eau pour alimenter la maison.
Soit un budget estimatif de 20 000 € de travaux.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Et à l'intérieur ?
Bonne nouvelle : pas de gros travaux de décoration à prévoir ! La maison est habitable en l'état et il ne reste plus qu'à changer les papiers peints et donner un petit coup de peinture pour la remettre à votre goût.

Pourquoi ce petit prix ?
Le prix de vente tient compte des travaux de chauffage, de menuiseries et des raccordements individuels à prévoir. C'est donc une belle occasion d'acquérir une maison avec du potentiel, à rénover progressivement selon vos envies et votre budget.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son charme !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Mélanie JANVOIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910912047