A propos de ce bien
Villa moderne aux portes du Pyla à louer meublée
En lisière de forêt aux Portes du Pyla, proche du golf d'Arcachon et de toutes commodités, charmante villa de construction récente et à l'architecture typique bassin.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards et d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatif (lit 160), un dressing et un bureau attenant.
A l'étage, de plain-pied avec le jardin, un dégagement dessert deux chambres avec chacune un lit double, placards aménagés dont une avec salle d'eau et vasque équipée, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant.
Doté de baies vitrées et de beau volume, la pièce de vie est notamment composée d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur un séjour plafond cathédrale, constituant un espace avec accès direct sur une belle terrasse en bois dont une partie est couverte, un jacuzzi et le jardin paysagé.
Cette villa propose une décoration moderne et raffinée dans le plus pur esprit du Bassin avec des prestations de qualité et des finitions intérieures soignées.
Elle vous offrira tous les équipements nécessaires, à savoir : une literie récente, des canapés confortables, une TV grand écran, un salon de jardin cosy, une table extérieure (sous terrasse couverte), une cuisine ultra équipée, un BBQ WEBER avec plancha, vélos à votre disposition.
Vous pourrez bénéficier de l'accès à une piscine réservée aux résidents du quartier de 25mx10m pour la saison estivale.
A 5 minutes de la plage en voiture
A 10 mn en voiture de la dune du Pyla
Piste cyclable accessible au départ de la maison
Située à 800 mètres du golf international d'Arcachon.
Honoraires de 1 837 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2200 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 484.21 €. Date de réalisation du DPE : 07-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Villa
- Construction : 2020
- Surface de 140,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Piscine
- Garage
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : A (50)
- GES : B (10)
À propos du loyer
Loyer 2 450 € par mois, charges comprises.
Dont : 250 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 837 € TTC.
Dépôt de garantie : 4 400 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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