A propos de ce bien
LA TESTE-DE-BUCH – SECTEUR GARE – MAISON À RÉNOVER AVEC POTENTIEL
Dans un quartier calme et recherché de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez cette maison de 68 m² habitables + un garage de 15 m², implantée sur une belle parcelle d'environ 600 m².
Ici, tout est accessible facilement : boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac/presse, coiffeur, commerces alimentaires, fleuriste…
Les écoles et le collège de La Teste-de-Buch sont également à proximité.
La rue, particulièrement calme et agréable, offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche de la vie du centre.
La maison se compose actuellement de :
une entrée ;
un espace salon ;
une cuisine indépendante ;
deux chambres spacieuses ;
une salle d'eau ;
des WC séparés ;
un garage
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement son potentiel.
Située en zone UC, la parcelle bénéficie par ailleurs d'un droit à construire restant, offrant des possibilités d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme applicables.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sophie DAVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 447 603 BORDEAUX
Commodités
- Maison
- Construction : 1906
- Surface de 68,00 m2
- Séjour : 22 m2
- Terrain de 593 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (288)
- GES : E (63)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 378 000 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 360000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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