A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE : Superbe appartement 1ère ligne terrasse. Nous avons le plaisir de vous présenter, dans le quartier de l'Aiguillon à La Teste, au sein d'une résidence remarquée et remarquable pour son allure très élégante de paquebot des années 30, un superbe appartement situé au dernier étage.
De sa terrasse de plus de 35 m2, sans vis à vis, plein sud, la vue, à 180 degrés en première ligne sur le bassin, est un enchantement.
Dans ce quartier marin, vivant, préservé entre cabanes ostréicoles colorées et Prés Salés, l'architecture de cette résidence a été pensée pour vous faire vivre au rythme des marées.
L'appartement offre une vaste pièce de vie très ouverte et lumineuse, subtilement articulée en trois espaces communicants, où chaque pièce : cuisine, salon, salle à manger, peut conserver son intimité.
Une agréable chambre avec grands rangements et petit dressing s'ouvre largement sur la terrasse, grâce à ses grandes baies vitrées.
La seconde chambre bénéficie d'une exposition nord et permet une aération traversante de l'appartement.
La rénovation est irréprochable et les prestations très soignées.
La décoration simple et raffinée participe de l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement.
Une grande cave ventilée en rez-de chaussée et une place de parking complètent cette offre d'une grande qualité.
Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 00 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3200 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 61 lots dont 34 lots principaux , Charges annuelles 1380. 00 Euros , Surface Carrez 69. 8m²
Commodités
- Appartement
- Surface de 69,80 m2
- Séjour : 35 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (362)
- GES : F (76)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 773 000 €.
Honoraires : 4.46% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 740000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 61 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 380 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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