Vente appartement 5 pièces 33260 - La Teste de Buch

Réf. : SC2-6416

À quelques minutes à pied du centre-ville, au sein d’une petite copropriété intimiste, cet appartement de type 4, situé au premier étage, offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et particulièrement lumineux.
Dès l’entrée, les volumes se dévoilent et conduisent naturellement vers une remarquable pièce de réception d’environ 50 m², baignée de lumière. Prolongée par une loggia de près de 13 m² exposée plein sud, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire, propice aux moments de détente comme aux réceptions.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’organisation s’accompagne de deux salles de bains et d’un dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Une cuisine
ainsi qu’une arrière-cuisine complètent harmonieusement l’ensemble, avec une organisation pensée pour conjuguer esthétique et praticité.
À l’extérieur, une place de stationnement privative ainsi qu’un box viennent parfaire les prestations de ce bien.
Lumineux, généreux dans ses volumes et remarquablement fonctionnel, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de rejoindre le centre-ville à pied tout en profitant d’un environnement résidentiel et préservé.
Un bien rare, où l’espace, la lumière et la qualité de vie se conjuguent avec élégance.
Prix : 650 000euros HAI
Les honoraires de l'agence d'un montant de 30 000euros soit 4,6% sont à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics: DPE C (114 kWhEP/m2.an), GES A (4 kgeqCO2/m2.an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1230euros et 1710euros par an.
114 m2 Loi Carrez
Charges trimestrielles: 858euros
Pas de procédure en cours
9 lots principaux.
Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes.
Agent commercial indépendant.
RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.