Vente maison 4 pièces 57180 - Terville

Réf. : VM2293-GALLYS IMMOBILIER

TERVILLE // 2011 // TERRASSE // JARDIN CLOS // // 3 CHAMBRES // GARAGE // MITOYENNE 1 CÔTÉ

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?
Construite en 2011, cette maison de 100 m² habitables édifiée sur un terrain de 192 m² offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et idéal pour accueillir une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon cosy et chaleureux, un espace pensé pour les moments de convivialité.
Ce niveau comprend également un garage offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Quelques marches plus haut, une belle pièce de vie baignée de lumière vous attend.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace repas et crée un véritable lieu de partage au quotidien.
Depuis cette pièce, vous accédez directement à une agréable terrasse et à un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, une première chambre de 12 m² environ offre un bel espace pour un enfant, un adolescent ou des invités.

Le dernier demi-niveau accueille une chambre parentale de 13 m² bénéficiant d'un accès direct à un agréable balcon.
Elle est complétée par une pièce de 7 m² avec aussi son accès sur une belle terrasse.
Actuellement aménagée en salle de jeux, elle reste idéale pour créer un dressing, un bureau ou un espace détente selon vos envies.

Une troisième pièce de 8 m² pourra également s'adapter à vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail.
Vous y trouverez également une salle de bains.

Les points techniques :
- Chauffage au gaz de ville (chaudière De Dietrich entretenue chaque année)
- Double vitrage PVC
- Fibre optique
- Taxe foncière : 1 200 € / an

Cette maison a été pensée pour une vie de famille agréable, où chacun peut trouver son espace tout en profitant de beaux moments de convivialité.
Située à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, elle n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cindy OCCHIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 703 032